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Pacé dessine son avenir dans la métropole

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Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Pacé dessine son avenir dans la métropole

Définir le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) à l'échelle des 43 communes de Rennes Métropole constitue un travail de longue haleine. Entamée en 2015, la réflexion menée en concertation entre la Métropole, les communes et leurs habitants aboutira à la mise en place d'un nouvel outil d'urbanisme en 2019.

Le PLUi est un document d'urbanisme unique pour l'ensemble des 43 communes se substituant aux PLU actuels. Il exprime à la fois le projet de territoire et les grandes orientations d'aménagement et d'urbanisme de la métropole pour les quinze prochaines années et, rassemble les 43 projets urbains communaux. Il détermine aussi les règles précises d'utilisation des sols à partir desquelles les maires délivreront les autorisations de droit des sols (permis de construire...).

Ce PLUi, qui devrait être présenté à l'approbation du Conseil métropolitain en septembre 2019, vise les quatre grands objectifs du projet de territoire déjà validés :

 

  •  Une métropole entreprenante et innovante
  •  Une métropole accueillante et solidaire
  •  Une métropole écoresponsable et exemplaire
  •  Une métropole capitale régionale, attractive et entraînante

Les différents composants

Le PLUi se compose de quatre éléments essentiels et d'annexes.

  • Le rapport de présentation explique les choix d'organisation du territoire à partir d'un diagnostic, des besoins et des perspectives d'évolution. Il comprend une évaluation environnementale ;
  • Le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) définit le projet métropolitain à l'horizon 2030 à l'échelle du territoire intercommunal. Il a fait l'objet d'un débat en Conseil municipal en décembre 2016 ;
  • Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) définissent les dispositions spécifiques sur les secteurs à enjeux du territoire métropolitain. Elles expriment les projets communaux ainsi que les dispositions thématiques  (agriculture, mobilité...) ;
  • Le règlement (texte et graphique) fixe les règles d'urbanisme. Il est organisé par zones (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Concertation

Après une première phase de concertation sur le projet métropolitain en 2015 et 2016, un second temps d'échanges avec les Pacéens a permis aux élus d'expliquer le projet communal et de recueillir l'avis des habitants. Différentes thématiques stratégiques pour l'avenir de la commune ont été abordées lors de réunions publiques en novembre 2016 et avril 2017. Une exposition a été mise en place à l'espace Le Goffic et sur le marché au printemps et à l'automne dernier. Au cours de la balade en bus, organisée sur huit sites, en
octobre 2017, les Pacéens présents ont pu s'approprier les enjeux et les problématiques pour la commune.

La concertation sur cette phase est dorénavant achevée et les orientations communales connues. Une nouvelle phase très technique de rédaction du règlement a débuté. Elle sera arrêtée à l'été 2018. L'enquête publique démarrera début 2019, une fois les instances publiques (Chambre de commerce et d'industrie, chambre d'agriculture, divers services de l'Etat...) consultées pour avis. Cette étape permettra aux Pacéens de prendre connaissance des documents du PLUi. Les remarques et observations consignées dans un registre pourront encore faire évoluer le projet.

 

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