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Centre-bourg : un renouvellement urbain

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Le mot de l’urbaniste : «  Le  futur  quartier  de  la  Clais,  entre le lotissement de Vergéal, la  campagne  et  la  vallée  de  la  Flume   apporte   une   nouvelle   qualité  de  vie  contemporaine.  La nature, le paysage, les loisirs et promenades ainsi que la bio-diversité sont au cœur du projet de demain.
Cette  nouvelle  entrée  de  ville  est  repensée  avec  les  éléments  d’un  paysage  fort  et  au  travers  d’une  écriture  urbaine et architecturale exigeante. Le quartier donne la part belle aux chemins et au vélo, à la fois pour rejoindre le  centre-ville,  les  équipements  scolaires,  mais  également les espaces naturels et de loisirs à proximité. Chaque  logement  est  desservi  par  une  venelle  abritant  des espaces intimistes à proximité de chez soi. La vallée verte  se  prolonge  dans  les  espaces  publics  offerts  aux  habitants
. »

Julie Germain, architecte urbanisteAtelier Philippe Madec, Rennes

Le mot du paysagiste : « La trame paysagère du nouveau quartier s’appuie sur des percées visuelles et des cheminements doux vers les espaces naturels de la vallée de la Flume. Les espaces publics et les plantations tirent parti de cette particularité qui fait la spécificité du secteur  :  aulnes  et  saules  ponctuent  les  promenades  et  constituent  de  nouveaux  repères dans le paysage.
A l’ échelle de la rue, la gestion en écoulement de surface des eaux de pluie raconte ce lien du quartier à son territoire à travers de multiples détails et une grande diversité végétale.
»

Guillaume Derrien, paysagiste La Plage A&P, Rennes

 

Projet essentiel et indispensable, le centre bourg du futur offrira les services et commerces  de  proximité  attendus  en  corres-pondance avec la taille de la commune et des alentours. Un centre historique élargi, lieu de vie, de rencontres, d’animations : le lieu du « vivre ensemble »
La  première  étape  passe  par  l’adaptation  des  infrastructures.  D’importants  travaux  de  rénovation  des  réseaux  ont  commencé et vont se poursuivre sur le secteur du centre-bourg.  Ces  travaux  ne  sont  pas  sans  occasionner de gêne, mais ils sont nécessaires.

Côté constructions, la re-qualification de l’Avenue Pinault est bien engagée. Après l’immeuble « Clos Pasteur », la deuxième  opération  «Le Mont Pacé »  sera  bientôt  livrée;  puis  le  renouvellement  de  l’ilot  sur  lequel  se  situe  notamment  la pharmacie  commencera. A l’issue de tous ces  travaux, la  voirie  avenue  Pinault  pourra  être  refaite  et  réaménagée  jusqu’à l’entrée sur la place de l’église.

Près  de  la  place  Chateaubriand,  le  «  Carré  Surcouf  »,  en  construction, offrira également des capacités de logements de différentes tailles en plein centre.L’opération de renouvellement urbain entrera d’ici peu dans une nouvelle phase avec la réalisation de vastes travaux. Il s’agit de reconvertir le tissu urbain sur les secteurs Avenue Brizeux et Chemin de la Métairie ainsi que d’engager les travaux sur le secteur An-Diskuiz.

Avenue  Brizeux,  sur  le  premier  ilot  au  n°  13,  l’architecte  désigné  par    le  bailleur  social  (Aiguillon  construction)  et  la  commune présentera dans les prochaines semaines la pre-mière  esquisse  d’un  bâtiment  destiné  à  du  locatif  social.  L’objectif  est  d’entamer  sa  construction  dès  début  2022,  après  les  phases  de  validation  et  d’appels  d’offre  d’entre-prises.

Pour  An  Diskuiz,  pôle  essentiel  avec  la  réalisation  de  la  nouvelle  place  de  centre  ville  et  sa  halle,  la  rédaction  de  tous  les  éléments  du  programme  de  construction  nécessaires pour engager le travail d’architecture sera menée dès le  deuxième  semestre  de  cette  année.  L’idée  est  d’obtenir  une conception architecturale d’ensemble de qualité. L’ap-port de l’architecte des Bâtiments de France sera également utile  s’agissant  du  secteur  historique  classé  pour  lequel  nous veillons aussi à préserver et mettre en valeur toute sa qualité représentative de l’architecture patrimoniale du Pays de Rennes.

Pour mémoire :

L’opération prévoit la construction d’environ 200 logements répartis en :

  • 5   ilots   destinés   à   des   logements   collectifs   (environ   185 logements)
  • 2 ilots sur le secteur Brizeux
  • 3 ilots en pourtour d’An Diskuiz
  • 1  ilot  intermédiaire  sur  Métairie  (environ  15  logements),  à l’intention des séniors (Béguinage).

Début des travaux avenue Brizeux
Les  travaux  de  démolition  du  13  avenue  Brizeux  sont  en  cours.  Ce  bâtiment  lais-sera  la  place  à  un  collectif  de logements sociaux.

+ D’INFOS : Un   prochain   dossier   du   Vivre   à   Pacé   traitera   dans   le   détail   de   toutes   les   opérations   qui   seront    menées    dans    les    mois   et   années   à   venir   dans  le  secteur  du  centre-bourg.

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